翟臣磊

中文名：翟臣磊

国籍：中国

职业：战略型企业家、房地产资产运营专家、品牌孵化专家

13年房屋租赁托管领域深耕者、智能化房屋托管系统专利持有人、数字化资产运营模式创新者。

翟臣磊，毕业于马来西亚理工大学，中國國居優投集團（中国香港）创始人兼CEO，智能化房屋托管系统专利持有人。

早期创业：从传统房产租赁行业到托管式规模化运营（2012-2018）

2012年创立丰卅集团，首创“托管+物业”一体化服务模式，累计管理房源超3万套，服务覆盖哈尔滨、沈阳等北方城市，年资产管理规模突破60亿元，奠定行业头部地位。

转型阵痛：商业模式的迭代试炼（2019）

2019年创立品牌【蜗牛优居】，2020年创立品牌【壹品优居】，以“整栋托管+批量装修”模式切入商业地产领域，十四个月内完成双品牌“壹城，十区，百店，千盟”战略计划，并成立了优居投资集团，完成了衣食住行等生活保障全产业链数据化服务的闭环。因新冠疫情导致企业每天蒸发17万，连续9个月后，资金链断裂项目被迫终止。

绝地重生：西双版纳的商业模式重构（2023）

优居投资集团项目终止后，携仅余几千元赴云南西双版纳二次创业，通过“公寓托管-民宿改造-溢价转租”轻资产模式破局：首月完成西双版纳主城区公寓整层托管（32间空置房），四两拨千“金”当月完成35万资金回笼。

新互联网平台品牌打造：利用首期获利资金完成【蚂蚁云】品牌创立，并完成以“租赁托管的房屋为载体，利用互联网为工具，实现线上线下相结合”的商业模型。当年8月成立中國國居優投集團（中国香港）。

科技赋能：【蚂蚁云】品牌战略布局（2023至今）

2023年创立蚂蚁云科技公司，将实战经验转化为标准化系统；

开发“云托管”智能管理和服务系统：

持有“房屋租赁租金核算分期缴费系统；物业大数据可视化系统；AI智能租房数据分析系统软件；互联网租住人群大数据分析管理平台”等8项国家专利。

1、模式创新：助力合作方空置周期缩短30%+。专注科技赋能资产增值，打造房屋托管、加盟、金融、装修、生活服务、大数据多维度预判等全链条生态，践行“让科技穿透行业痛点”。

2、技术突破：

①开发空置率动态预测算法，获2023年中国住房租赁行业创新案例奖

②搭建“蚂蚁云--金服数据”云计算中心

③研发【蚂蚁上校】数字AI机器人1.0版

3、行业影响：主导制定《长租公寓托管服务标准》（2024试行版）

4、合作方向：政府/开发商存量盘活 | 托管品牌加盟赋能 | 智能管理系统输出

“从东北到西南的两次模式迁移，验证了房屋托管行业‘地域特性大于规模效应’的底层逻辑”——《中国房地产报》2024年专题报道。